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等额本息和等额本金还款方法的核算及比较
等额本息和等额本金还款方法的核算及比较
等额本息还款法是指在还款期内，每月归还平等数额的告贷（包含本金和利息）。每月还款额的核算公式为：[告贷本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。 举例来说，假定告贷人从银行取得一笔20万元的个人住房告贷，告贷期限20年，告贷年利率4.2‰，每月还本付息。依照上述公式核算，每月应归还本息和为1233.14元。 等额本息还款法的长处是每月还款额固定，便于预算和规划。但缺陷是在还款初期，还款压力较大，由于每月还款中包含了较多的利息。 等额本金还款法是指在还款期内，将告贷总额等分，每月归还平等数额的本金和剩下告贷所发生的利息。每月应还本金的核算公式为：a/n，每月应还利息的核算公式为：an×i/30×dn。 以告贷金额为10万元、告贷期限为15年的公积金告贷为例，等额本金还款法的首月还款额为923.06元（今后每月递减2.04元），比等额本息还款法少出163.34元。等额本金还款法的长处是每月还款额逐月递减，告贷利息总额较少。但缺陷是在还款初期，还款压力较大。 依据个人状况和需求，挑选比较合适自己的还款方法。等额本息还款法合适日子担负会越来越重或估计收入会逐步削减的人运用，由于每月还款额固定，便于预算和规划。等额本金还款法合适期望逐步减轻还款压力的人运用，由于每月还款额逐月递减。 需求留意的是，利息的多少取决于资金的实践占用时刻和占用金额的巨细，而不是还款方法的挑选。因而，挑选还款方法时，应归纳考虑自己的经济状况和还款才能。 等额本息和等额本金是两种常见的还款方法，每种方法都有其优缺陷。告贷人应依据本身状况挑选对自己最合适的还款方法，合理规划财政，保证还款准时、顺顺利利地进行。
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